山林・立木の買取について|株式会社加藤木材

山林売却をご希望される場合、事前の調査が必要となります。
対象となる山林の「登記簿謄本」または「固定資産税通知書」をご用意ください。
登記簿謄本には地番や現在の所有者、山林・原野・雑種地などの地目が記載れています。
法務局で取得可能です。
固定資産税通知書はお客様「所有者様」宛に毎年送られてきております。

山林調査は、まず所有者様に関する情報や、隣地との境界、権利関係確認します。
後々調べてみると、山林が他人との共有名義だったり、図面が古すぎて境界がはっきりしないなどがよくあります。この様な場合は共有者への聞き取りを行ったり境界線の策定、隣地所有者との調整などが必要となってきます。
調査が完了し問題無ければ、山林全体の調査に進みます。土地について地目や面積、接道の状況、傾斜等考慮、立木について樹種や樹齢、手入れの状況、伐採や伐出の難易度など考慮し、市場の価格（木材）を参考に調査致します。
最後に土地と立木の調査金額を合算し、山林の価格を算出します。

調査が完了し問題無ければ、山林全体の調査に進みます。土地について地目や面積、接道の状況、傾斜等考慮、立木について樹種や樹齢、手入れの状況、伐採や伐出の難易度など考慮し、市場の価格（木材）を参考に調査致します。
最後に土地と立木の調査金額を合算し、山林の価格を算出します。
また山林内に入り現状や立木の種類、生育状況、間伐、下刈の有無等を改めて確認、倒木や林道等の管理状況などを確認、登記簿情報と違いが無いか確認します。